Chez Coloc Housing, notre objectif est de fournir à nos locataires une expérience de vie fluide et confortable. Pour garantir la clarté et l'efficacité dans la gestion du roulement des locataires et de l'occupation, nous avons énoncé les directives suivantes concernant les responsabilités des locataires et les processus de recherche de remplaçants :
1. Recherche de Remplaçants:
En tant que locataire, vous êtes responsable de trouver un remplaçant pour votre chambre ou pour tout colocataire partant. Cela implique de participer activement aux étapes suivantes :
Publier des annonces
Contacter les candidats potentiels
Effectuer des entretiens
Organiser des visites de propriété
Les locataires partants sont libérés de leurs obligations dès qu'un nouveau locataire signe l'accord de cession.
En l'absence de trouver un nouveau locataire, les locataires partants peuvent démontrer des efforts de recherche actifs et suffisants pour trouver un remplaçant d'ici la fin de la période de préavis.
Prendre un rôle actif dans ces activités facilite une transition plus fluide pour les locataires partants et entrants.
2. Entretien des Espaces Communs:
Bien que Coloc Housing soit responsable de trouver de nouveaux locataires pour les chambres vides de la maison, nous apprécions votre avis dans la sélection de candidats appropriés. Par conséquent, nous vous demandons de passer en revue certains des candidats et de solliciter votre approbation avant d'accepter leur candidature. Après tout, c'est vous qui vivrez avec eux.
Compréhension de la Clause 5.2 : La Clause 5.2 du contrat de location énonce les conditions dans lesquelles les locataires partants sont libérés de leurs obligations. Selon cette clause :
Attentes des Propriétaires :
Coloc Housing attend des propriétaires qu'ils fournissent des « efforts suffisants » pour réduire le loyer lorsque la propriété n'est pas entièrement occupée. Cela comprend des tâches telles que :
Partager le lien vers la chambre sur les plateformes de médias sociaux préférées
Répondre rapidement aux candidatures des locataires
Contacter Coloc Housing en cas de difficultés à trouver de nouveaux locataires
La Clause 5.2 ne sera appliquée que si un locataire quitte la propriété sans préavis, ne prend aucune mesure et ne répond pas aux communications, tandis que la chambre reste inoccupée.
Documentation et Conformité: Nous vous recommandons de conserver les communications pertinentes, telles que cet e-mail, en tant qu'annexe au contrat. Cela sert de documentation officielle en cas de préoccupations concernant l'accomplissement des conditions de libération de loyer à la fin de votre bail.
Conclusion: Votre comportement responsable, comme en témoignent vos demandes, nous assure de votre conformité. En remplissant les tâches mentionnées d'ici la fin de votre période de préavis, vous ne devriez avoir aucune raison de vous inquiéter. Notamment, en cinq ans d'exploitation, nous n'avons jamais invoqué la Clause 5.2, notamment en raison de la forte demande de logements à Bruxelles.
Si vous avez d'autres questions ou avez besoin d'aide, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour garantir une expérience de vie fluide et satisfaisante pour tous nos locataires.