Le contrat de location a été rédigé dans le respect de la législation bruxelloise en matière de colocation. Plus d'informations sur logement.bruxelles.
Préavis de deux mois
Un contrat de location de colocation est généralement trois ou neuf ans. En tant que colocataire, vous pouvez cependant toujours partir avec un préavis de deux mois. Votre préavis doit être soumis par l'intermédiaire de votre dashboard sur le site Coloc Housing.
IMPORTANT! Le délai de préavis prend cours le premier jour du mois qui suit le mois durant lequel le congé est donné.
Conformément la législation :
"Les copreneurs qui souhaitent sortir de manière anticipée de la colocation doivent respecter un préavis de deux mois. Ce préavis peut être notifié à tout moment. Aucune indemnité n’est due par le ou les copreneurs sortants."
Par exemple, si le préavis de résiliation est donné le 15 juin, le délai de préavis commence à courir le 1er juillet.
Recherche d'un remplaçant
Pendant le premier mois du délai de préavis, le locataire qui quitte la colocation doit avoir trouvé un remplaçant ou avoir effectué une recherche active et suffisante pour en chercher un.
Cela consiste à afficher votre chambre sur un certain nombre de sites internet, sur divers groupes de médias sociaux et à organiser des visites.
IMPORTANT ! Demandez-nous d'être ajouté au Dropbox où vous trouverez une liste de tous les groupes Facebook dans lesquels vous pouvez poster.
Seulement si le locataire sortant peut montrer qu'il a fait suffisamment d'efforts, la tâche de trouver un remplaçant est transmise au propriétaire, donc à Coloc Housing, à partir du deuxième mois du délai de préavis.
Conformément la législation :
"Il s’agit par exemple pour le copreneur sortant d’avoir posté une annonce sur plusieurs sites internet, d’avoir relayé la « place vacante » sur des réseaux sociaux, d’avoir effectué des visites des lieux ou organisé des rencontres entre un ou plusieurs candidats à la reprise et le reste du groupe. Pour le reste, en cas de litige, il s’agit d’une question de fait qui sera à trancher par le juge au cas par cas selon son appréciation."