Als huurder is het essentieel om te weten welke diensten en onderhoud onder je huurovereenkomst vallen om een soepele woonervaring te garanderen. Hier volgt een overzicht van wat wel en niet is inbegrepen, op basis van je huurovereenkomst:
Inbegrepen in de huurprijs:
Onderhoud van apparatuur via Fix-it Abonnement:
1. Jaarlijks groot onderhoud van huishoudelijke apparaten.
2. Reparatie en vervanging wanneer nodig (huurder verantwoordelijk voor huurschade).
3. Levering van zout of vervangende CO2 flessen voor waterverdamper.
Verwarmingssysteem en boilers:
1. Jaarlijks of tweejaarlijks groot onderhoud van het verwarmingssysteem.
2. Reparatie.
3. Inspectie.
Meubilair:
1. Vervanging van meubilair door slechte kwaliteit of natuurlijke slijtage.
2. 2. Onmiddellijke vervanging van items onder de €50 aankoopkosten op verzoek.
Overige reparaties:
Alle reparaties aan vaste (decoratieve) elementen, technieken en apparatuur in de woning zijn voor rekening van de verhuurder.
Onderhoud van apparaten:
1. Diverse taken waaronder het schoonmaken van filters, bijvullen van zout en regelmatig onderhoud van apparaten.
Niet inbegrepen in de huurprijs:
Onderhoud van apparaten: Extra onderhoudstaken voor verschillende apparaten zoals ovens, magnetrons en kookplaten ;
1. Maak de filters van de vaatwasser schoon.
2. Reinig de filters van de wasmachine.
3. Reinig de filters van de droger (binnenkant trommel en links- of rechtsonder).
4. Vul de vaatwasser opnieuw met glansspoelmiddel en zout.
5. Vul de waterontharder in de kelder met zout.
6. Maak de filters van de afzuigkap regelmatig schoon.
7. Maak koelkasten regelmatig schoon, ontdooi condensafvoeren en bevries ze indien nodig.
8. Maak ovens, magnetrons en kookplaten regelmatig schoon.
Elektriciteit: Vervang lampen en spots voor plafonds lager dan 2,5 meter.
Ventilatie: Regelmatig schoonmaken van ventilatieopeningen is de verantwoordelijkheid van de huurder.
Sleutels en badges: Het vervangen van verloren sleutels is de verantwoordelijkheid van de huurder.
Internet: Contact opnemen met de netwerkprovider voor internetgerelateerde problemen.
Tuinonderhoud: Regelmatig tuinonderhoud, waaronder het snoeien van struiken en het schoonmaken van terrassen.
Noodgevallen: Werkzaamheden zoals het ontstoppen van leidingen en het verwijderen van kalkaanslag vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
Meubilair: Het repareren van losse onderdelen en het aandraaien van scharnieren valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
Uren: Alle kosten en verantwoordelijkheden met betrekking tot uren zijn voor rekening van de huurder, met de verplichting Coloc Housing hiervan op de hoogte te stellen.
Verwarmingssysteem en boilers: Resetten en Coloc Housing op de hoogte stellen van gebreken vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
Radiatoren en convectoren: Het ontluchten van de radiatoren en het verhogen van de waterdruk valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
Kleine reparaties slaapkamer: Het herstellen van huurschade en het aandraaien van losse onderdelen vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
Als je deze verantwoordelijkheden begrijpt, zorg je voor een harmonieuze woonomgeving voor zowel huurders als verhuurders. Het is altijd aan te raden om open te communiceren met je huisbaas of woningbeheerder over eventuele onderhoudskwesties om ervoor te zorgen dat ze snel worden aangepakt. Veel plezier met huren!